1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.1%
渋谷区
183.4万円/㎡
前年比+12.7%
フリーディオ広尾南
東京都渋谷区恵比寿二丁目
東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩8分
1998年築 / 13階建 / 81戸 / SRC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
7,138万円
189.2万円/㎡
4,118
6,131
8,144
10,157
AI査定結果
推定相場価格
7,138万円
189.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,131万円〜8,144万円
162.5万円/㎡〜215.9万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月25日
フリーディオ広尾南
7,199万円（190.8万円/㎡）/ 3階 / 37.73㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は162.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（190.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 7,199万円 | 190.8万円 | 3階 | 37.73㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 6,999万円 | 200.7万円 | 5階 | 34.87㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/07 | 7,199万円 | 191.0万円 | 3階 | 37.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/15 | 12,900万円 | 208.5万円 | 5階 | 61.86㎡ | 2LDK+SIC | 北西 |
| 2025/01/26 | 4,980万円 | 142.8万円 | 5階 | 34.87㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/21 | 12,900万円 | 208.5万円 | 5階 | 61.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/22 | 6,980万円 | 185.0万円 | 3階 | 37.73㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/06 | 4,800万円 | 136.5万円 | 6階 | 35.17㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/06 | 9,990万円 | 161.5万円 | 5階 | 61.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/30 | 7,980万円 | 183.9万円 | 6階 | 43.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 4,350万円 | 124.7万円 | 4階 | 34.87㎡ | 1K | - |
| 2024/05/01 | 4,350万円 | 124.7万円 | 5階 | 34.87㎡ | 1K | 東 |
| 2023/12/27 | 4,880万円 | 129.3万円 | 1階 | 37.73㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/25 | 5,080万円 | 134.6万円 | 1階 | 37.73㎡ | 1R | 東 |
| 2023/06/24 | 3,380万円 | 109.6万円 | 1階 | 30.83㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は166.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（190.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | フリーディオ広尾南 渋谷区恵比寿二丁目 | 広尾駅8分 | 7,199万円 | 190.8万円 | 37.73㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 81戸 | SRC |
| 2025/03/25 | デュオ・スカーラ笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅1分 | 7,199万円 | 160.9万円 | 44.75㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/27 | ライオンズシティ幡ケ谷壱番館 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 6,280万円 | 146.2万円 | 42.96㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/05 | D’クラディアイヴァン初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅2分 | 6,400万円 | 151.2万円 | 42.32㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 105戸 | RC |
| 2024/04/22 | パレステュディオ代々木 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅5分 | 8,399万円 | 187.1万円 | 44.88㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | - | 2002年 | 77戸 | RC |
| 2024/05/15 | ファミール新宿グランスィートタワー 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅6分 | 8,280万円 | 192.8万円 | 42.94㎡ | 1LDK | 3階 / 20階建 | 北西 | 2002年 | 116戸 | SRC |
| 2023/08/25 | シティハウス代々木参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅4分 | 5,280万円 | 149.4万円 | 35.35㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | 北西 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/29 | イルサント代々木上原 渋谷区元代々木町 | 代々木上原駅4分 | 8,798万円 | 209.9万円 | 41.91㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/04 | アクシア代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅2分 | 4,500万円 | 157.9万円 | 28.5㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 北西 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2024/03/23 | グランドパーク代々木 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅3分 | 5,250万円 | 146.6万円 | 35.8㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/25 | キャニオングランデ代々木公園 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅4分 | 8,180万円 | 191.7万円 | 42.67㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2024/01/09 | グレイスコート代々木公園 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅3分 | 7,380万円 | 183.2万円 | 40.29㎡ | 1DK | 12階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/02 | ヴィーナ・パルテール 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木八幡駅10分 | 6,480万円 | 151.4万円 | 42.81㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 北東 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2024/06/14 | スカイコート原宿 渋谷区千駄ケ谷四丁目 | 代々木駅5分 | 6,980万円 | 172.3万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2023/09/18 | シテリオ渋谷・松濤 渋谷区松濤二丁目 | 神泉駅6分 | 4,780万円 | 147.4万円 | 32.43㎡ | 1DK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2024/02/06 | アクシア原宿 渋谷区神宮前一丁目 | 原宿駅4分 | 5,980万円 | 177.0万円 | 33.78㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/21 | グラーサ渋谷松濤 渋谷区神泉町 | 神泉駅5分 | 5,490万円 | 160.5万円 | 34.2㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 61戸 | SRC |
| 2024/07/06 | アビテ松濤 渋谷区松濤一丁目 | 神泉駅5分 | 4,500万円 | 148.8万円 | 30.25㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.1%上昇、渋谷区では12.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（190.8万円）は渋谷区の平均と比較して4%割高です。
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1971年築 / 7階建 / 23戸 / RC造